プレミスト神楽坂

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 9階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
10,800万円
198.8万円/㎡
相場
10,422万円
191.9万円/㎡
5,355
8,733
12,111
15,489
AI査定結果
推定相場価格
10,422万円
191.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,733万円〜12,111万円
160.8万円/㎡〜223.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレミスト神楽坂
10,800万円（198.8万円/㎡）/ 5階 / 54.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は160.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1910,800万円198.8万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/04/0711,500万円211.7万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/03/1711,800万円217.2万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/01/2714,980万円201.7万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/10/2815,700万円211.4万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/06/199,480万円138.6万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/05/229,580万円140.0万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/03/069,980万円145.9万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/02/1710,500万円153.5万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/01/228,380万円147.4万円3階 56.87㎡ 2LDK南
2023/12/2811,500万円168.1万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/2512,000万円175.4万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/258,880万円156.1万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2023/11/2312,980万円163.7万円8階 79.28㎡ 2LDK南
2023/09/188,680万円152.6万円3階 56.87㎡ 2LDK南
2023/09/158,680万円152.6万円3階 56.87㎡ 1LDK+S南
2023/05/2210,480万円153.2万円5階 68.42㎡ 3LDK南
2023/04/2110,480万円132.2万円8階 79.28㎡ 1LDK南西
2023/04/119,880万円124.6万円8階 79.28㎡ 1LDK南西
2023/03/165,480万円131.2万円2階 41.76㎡ 1LDK東
2023/01/3111,000万円160.8万円5階 68.42㎡ 3LDK南
2023/01/318,980万円157.9万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2023/01/2710,990万円150.2万円2階 73.16㎡ 3LDK南
2022/09/299,190万円169.2万円5階 54.32㎡ 1LDK+S東
2022/08/0311,990万円161.4万円5階 74.28㎡ 3LDK+WIC南
2022/08/0212,490万円168.1万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2022/05/1611,980万円163.8万円2階 73.16㎡ 3LDK南
2021/03/146,990万円122.9万円4階 56.87㎡ 2LDK南
2020/06/034,880万円116.9万円3階 41.76㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19プレミスト神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 10,800万円198.8万円54.32㎡1LDK5階 / 9階建 東2012年71戸RC
2023/10/30インプレストコア神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅4分 8,680万円151.2万円57.4㎡2LDK3階 / 8階建 南2015年41戸RC
2022/01/04パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 8,580万円150.2万円57.13㎡1LDK2階 / 6階建 東2010年78戸RC
2024/02/21ヴィークコート神楽坂
新宿区白銀町
神楽坂駅4分 9,680万円161.1万円60.1㎡2LDK1階 / 6階建 北東2014年40戸RC
2024/08/10プラウド神楽坂イースト
新宿区東五軒町
神楽坂駅9分 9,980万円178.8万円55.82㎡2LDK3階 / 8階建 北西2012年40戸RC
2021/07/16パークリュクス神楽坂
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅2分 7,980万円185.0万円43.13㎡1LDK9階 / 13階建 南西2012年48戸RC
2025/04/30パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 12,800万円212.9万円60.11㎡2LDK3階 / 6階建 西2007年37戸RC
2024/03/30オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 8,770万円152.8万円57.41㎡1LDK3階 / 7階建 北2015年38戸RC
2025/05/19ブリリアンコート神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 13,500万円222.1万円60.79㎡2LDK9階 / 13階建 南西2011年52戸RC
2025/03/28エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 7,480万円170.0万円44㎡2LDK12階 / 14階建 南2012年81戸RC
2025/05/01AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2025/04/16プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 13,980万円251.1万円55.68㎡2LDK6階 / 13階建 西2013年66戸RC
2022/01/04パークハウス牛込神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 9,980万円149.8万円66.63㎡2LDK2階 / 13階建 南東2008年47戸RC
2024/12/21プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 10,680万円191.3万円55.83㎡2LDK4階 / 13階建 北2017年78戸RC
2024/09/29BELISTA神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 11,980万円225.7万円53.07㎡2LDK13階 / 13階建 西2011年95戸RC
2024/10/23パークハウス牛込北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅4分 11,500万円178.0万円64.62㎡2LDK4階 / 5階建 南東2011年28戸RC
2024/08/27オープンレジデンシア神楽坂若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 6,980万円151.6万円46.04㎡1LDK2階 / 4階建 南東2016年28戸RC
2023/12/26アピス神楽坂ハイセレサ
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 9,680万円151.2万円64.01㎡2LDK3階 / 5階建 東2010年37戸RC
2023/11/25ジオ市ケ谷払方町彩の館
新宿区払方町
市ケ谷駅8分 10,800万円173.8万円62.15㎡2LDK2階 / 5階建 南西2012年24戸RC
2025/05/17グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 11,480万円195.5万円58.72㎡2LDK+SIC8階 / 10階建 東2014年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は新宿区の平均と比較して2.6%割高です。
2007〜2017年築, 専有面積44.32㎡〜64.32㎡の平均販売価格
東京都
178.3万円/㎡
前年比+20.1%
新宿区
193.7万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名プレミスト神楽坂
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月2012年
階数9階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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