プレミスト神楽坂

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 9階建 / 71戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より6.9%割高

販価
16,800万円
245.5万円/㎡
相場
15,711万円
229.6万円/㎡
12,721
14,714
16,707
18,701
AI査定結果
推定相場価格
15,711万円
229.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,714万円〜16,707万円
215.1万円/㎡〜244.2万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト神楽坂
16,800万円（245.5万円/㎡）/ 4階 / 68.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は182.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3016,800万円245.5万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2025/11/2214,480万円266.6万円5階 54.32㎡ 2LDK東
2025/07/2415,000万円219.2万円4階 68.42㎡ 3LDK南
2025/05/1910,800万円198.8万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/04/0711,500万円211.7万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/03/1711,800万円217.2万円5階 54.32㎡ 1LDK東
2025/01/2714,980万円201.7万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/10/2815,700万円211.4万円5階 74.28㎡ 3LDK南
2024/06/199,480万円138.6万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/05/229,580万円140.0万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/03/069,980万円145.9万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/02/1710,500万円153.5万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2024/01/228,380万円147.4万円3階 56.87㎡ 2LDK南
2023/12/2811,500万円168.1万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/2512,000万円175.4万円1階 68.42㎡ 3LDK南
2023/11/258,880万円156.1万円7階 56.87㎡ 1LDK+S南
2023/11/2312,980万円163.7万円8階 79.28㎡ 2LDK南
2023/09/188,680万円152.6万円3階 56.87㎡ 2LDK南
2023/09/158,680万円152.6万円3階 56.87㎡ 1LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は213.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
プレミスト神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 16,800万円245.5万円68.42㎡3LDK4階 / 9階建 南2012年71戸RC
2025/09/18ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,480万円189.3万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/05/31リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,100万円189.4万円53.34㎡2LDK6階 / 6階建 南東2015年103戸RC
2025/10/25ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 16,980万円220.9万円76.85㎡2LDK1階 / 13階建 -2012年61戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/11/20ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 12,900万円239.5万円53.86㎡2LDK8階 / 13階建 南2012年36戸RC
2025/11/02シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,980万円184.4万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2024/04/04エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 11,000万円213.1万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/09/27シティハウス新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 11,480万円184.8万円62.12㎡2LDK2階 / 6階建 東2011年40戸RC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2024/11/04ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 22,000万円290.8万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 東2017年52戸RC
2024/12/27パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 15,000万円263.6万円56.91㎡2LDK14階 / 15階建 南2014年49戸RC
2025/09/25プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 16,980万円234.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/08/02ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 18,580万円219.6万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区では57.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.5万円）は新宿区の平均と比較して13.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
216.5万円/㎡
前年比+57.3%

マンション概要

マンション名プレミスト神楽坂
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月2012年
階数9階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション